5515 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 433 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093629170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
58007093629170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 714 741 $ Poids 44 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 661 183 $ Poids 43 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 500 586 $ Poids 39 % |
| 4 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 599 579 $ Poids 37 % |
| 5 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 721 707 $ Poids 33 % |
| 6 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 791 215 $ Poids 32 % |
| 7 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 775 767 $ Poids 31 % |
| 8 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 48 477 $ Poids 30 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 925 $ Poids 29 % |
| 10 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 736 039 $ Poids 28 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 827 709 $ Poids 26 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 764 301 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.