5480 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093629540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
58007093629540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 53 619 $ Poids 35 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 727 071 $ Poids 29 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 550 991 $ Poids 26 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 915 509 $ Poids 25 % |
| 5 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 239 758 $ Poids 24 % |
| 6 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +69 370 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 874 053 $ Poids 21 % |
| 7 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 610 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 800 450 $ Poids 20 % |
| 8 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 538 014 $ Poids 19 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 817 539 $ Poids 18 % |
| 10 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 751 993 $ Poids 18 % |
| 11 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −56 126 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 872 013 $ Poids 18 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +77 120 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 814 137 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.