5430 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
2 710 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 915,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
915,7 m²
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 480 000 $
Rôle antérieur 2 602 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093629913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 240 800 $
Valeur bâtiment
2 239 200 $
Rôle antérieur
2 602 700 $
ID provincial
58007093629913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±264.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, place Crawford, Brossard 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (917 $/m²) 545,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 742 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie +574 500 $ · Ajust. âge −229 800 $ | 2 855 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 946 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 079 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 713 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +502 200 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 463 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +502 200 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 463 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +423 750 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 2 018 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 859 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 760 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.