6840 Rue BEAUMARCHAIS · Brossard
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 114,6 m² · constr. 2014 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 489 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093633589900016840
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
58007093633589900016840
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 040 $ Poids 22 % |
| 2 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 004 $ Poids 16 % |
| 3 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 011 008 $ Poids 14 % |
| 4 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 032 408 $ Poids 14 % |
| 5 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 945 $ Poids 13 % |
| 6 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 851 $ Poids 12 % |
| 7 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 886 $ Poids 12 % |
| 8 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 935 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 635 308 $ Poids 10 % |
| 10 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 674 544 $ Poids 10 % |
| 11 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 721 991 $ Poids 8 % |
| 12 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 081 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.