5705 Rue BOYER · Brossard
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 122,4 m² · constr. 1966 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 452 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093636125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
58007093636125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 50 709 $ Poids 48 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 625 $ Poids 36 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 866 421 $ Poids 33 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −7 651 $ | 227 151 $ Poids 32 % |
| 5 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 510 238 $ Poids 26 % |
| 6 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 719 888 $ Poids 24 % |
| 7 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 579 560 $ Poids 23 % |
| 8 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 672 052 $ Poids 21 % |
| 9 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 708 599 $ Poids 21 % |
| 10 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 773 232 $ Poids 21 % |
| 11 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −70 401 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 857 739 $ Poids 20 % |
| 12 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +89 445 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 908 986 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.