5371 Boulevard MILAN app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093638999200060003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
58007093638999200060003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
696 932 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 561 593 $ Poids 34 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 361 $ Poids 32 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 562 $ Poids 31 % |
| 4 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 974 $ Poids 22 % |
| 5 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 138 281 $ Poids 18 % |
| 6 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 798 $ Poids 17 % |
| 7 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 619 824 $ Poids 16 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 859 747 $ Poids 15 % |
| 9 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 877 $ Poids 14 % |
| 10 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 056 $ Poids 14 % |
| 11 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 979 $ Poids 13 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 744 981 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.