5379 Boulevard MILAN app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093638999200070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
58007093638999200070002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
765 477 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 720 $ Poids 43 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 523 $ Poids 27 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 809 631 $ Poids 25 % |
| 4 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 376 506 $ Poids 25 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 841 $ Poids 24 % |
| 6 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 219 $ Poids 24 % |
| 7 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 404 $ Poids 24 % |
| 8 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 618 322 $ Poids 23 % |
| 9 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 938 763 $ Poids 22 % |
| 10 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 567 $ Poids 22 % |
| 11 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 302 $ Poids 21 % |
| 12 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 158 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.