5735 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
1 607 300 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 672,3 m² · constr. 2012 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,3 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 887 700 $
Rôle antérieur 1 531 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093649215300045735
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 300 $
Valeur bâtiment
1 271 400 $
Rôle antérieur
1 531 700 $
ID provincial
58007093649215300045735
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±329.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, place Crawford, Brossard 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (917 $/m²) 545,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 631 485 $ Poids 4 % |
| 2 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 2 853 731 $ Poids 1 % |
| 3 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie +574 500 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 2 970 283 $ Poids 1 % |
| 4 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 3 069 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 3 199 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 847 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +502 200 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 2 714 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +502 200 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 2 714 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +423 750 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 2 238 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 2 001 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 867 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.