5753 GRANDE ALLÉE app. 5 app. 5 · Brossard
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 154,9 m² · constr. 2010 · terrain 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093658116700020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
58007093658116700020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
745 239 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −50 371 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 108 077 $ Poids 28 % |
| 2 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge +11 435 $ | 1 104 554 $ Poids 28 % |
| 3 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −68 164 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 067 345 $ Poids 27 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 170 $ Poids 27 % |
| 5 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 677 $ Poids 27 % |
| 6 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −56 581 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 964 606 $ Poids 25 % |
| 7 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 124 441 $ Poids 22 % |
| 8 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 804 $ Poids 22 % |
| 9 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −62 335 $ · Ajust. âge −32 882 $ | 931 339 $ Poids 19 % |
| 10 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 710 $ Poids 17 % |
| 11 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 295 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 403 $ Poids 17 % |
| 12 | 3970, avenue Beauchemin, Brossard 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 017 $/m²) 174,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 081 416 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.