5570 Croissant BEAUMANOIR · Brossard
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 109 m² · constr. 1972 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093658465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58007093658465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 672 334 $ Poids 41 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 436 $ Poids 31 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 108 $ Poids 24 % |
| 4 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 466 $ Poids 23 % |
| 5 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 748 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 350 648 $ Poids 21 % |
| 7 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 761 886 $ Poids 20 % |
| 8 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 652 953 $ Poids 20 % |
| 9 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 573 777 $ Poids 20 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 843 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 661 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 879 328 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.