6795 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 202,9 m² · constr. 1995 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 575 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093673497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
58007093673497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
6 627
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 872 700 $ Poids 7 % |
| 2 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 927 036 $ Poids 6 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +95 743 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 828 399 $ Poids 4 % |
| 4 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +94 705 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 837 536 $ Poids 4 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +63 572 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 780 952 $ Poids 3 % |
| 6 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 824 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +117 630 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 860 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +117 808 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 871 470 $ Poids 2 % |
| 9 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +116 208 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 858 545 $ Poids 2 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +95 858 $ · Ajust. âge −48 028 $ | 908 324 $ Poids 2 % |
| 11 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +151 000 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 831 735 $ Poids 1 % |
| 12 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 843 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.