6815 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 145,9 m² · constr. 1997 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 512 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093673758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
58007093673758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
6 624
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 719 083 $ Poids 9 % |
| 2 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 720 276 $ Poids 7 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 705 221 $ Poids 7 % |
| 4 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 770 614 $ Poids 7 % |
| 5 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 715 692 $ Poids 6 % |
| 6 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 740 856 $ Poids 6 % |
| 7 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −59 028 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 755 645 $ Poids 6 % |
| 8 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 751 878 $ Poids 5 % |
| 9 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 740 576 $ Poids 5 % |
| 10 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 685 089 $ Poids 5 % |
| 11 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 724 673 $ Poids 3 % |
| 12 | 3405, rue Meilleur, Brossard 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 797 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 830 123 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.