5905 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
785 000 $
Autre · 473 $/m² · 1 660,7 m² · constr. 2004 · terrain 9 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 660,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 285,7 m²
Frontage
84 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
8 413 300 $
Rôle antérieur 7 022 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093676352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
674175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 867 200 $
Valeur bâtiment
5 546 100 $
Rôle antérieur
7 022 300 $
ID provincial
58007093676352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
605 208 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4245, avenue Colomb, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 30 % |
| 2 | 5970, rue Chevalier, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 29 % |
| 3 | 4065, avenue Colomb, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 28 % |
| 4 | 4845, avenue Colomb, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 28 % |
| 5 | 1620, rue Cloutier, Brossard 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 696 932 $ Ajust. marché +57 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 112 $ Poids 28 % |
| 6 | 2000, rue Cloutier, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 28 % |
| 7 | 2320, rue Cloutier, Brossard 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 874 900 $ Ajust. marché +35 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 420 $ Poids 27 % |
| 8 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 3885, avenue Colomb, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 27 % |
| 10 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 2260, rue Cloutier, Brossard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 833 000 $ Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 616 $ Poids 27 % |
| 12 | 1960, rue Cloutier, Brossard 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +62 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 007 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.