6615 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 103,5 m² · constr. 1996 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 445 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093681169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58007093681169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 583 221 $ Poids 12 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 601 783 $ Poids 11 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 564 748 $ Poids 9 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 646 906 $ Poids 8 % |
| 5 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 782 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 663 651 $ Poids 7 % |
| 6 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 992 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +40 284 $ | 571 068 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.