6535 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 229,8 m² · constr. 2003 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 668 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093681874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
58007093681874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
7 137
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 439 248 $ Poids 10 % |
| 2 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 373 368 $ Poids 10 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 304 591 $ Poids 9 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 372 740 $ Poids 8 % |
| 5 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 331 343 $ Poids 7 % |
| 6 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 320 664 $ Poids 6 % |
| 7 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge −92 480 $ | 1 043 416 $ Poids 5 % |
| 8 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −93 678 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 527 919 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.