6480 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 204,6 m² · constr. 2000 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 608 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093682753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
58007093682753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
6 659
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +69 304 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 895 317 $ Poids 7 % |
| 2 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 1 238 324 $ Poids 6 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −83 547 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 285 019 $ Poids 6 % |
| 4 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +99 637 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 850 743 $ Poids 5 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 783 811 $ Poids 5 % |
| 6 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +98 557 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 859 637 $ Poids 5 % |
| 7 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +97 882 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 935 308 $ Poids 3 % |
| 8 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +76 670 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 843 324 $ Poids 2 % |
| 9 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +121 389 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 880 577 $ Poids 2 % |
| 10 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −97 002 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 972 040 $ Poids 2 % |
| 11 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +121 572 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 891 810 $ Poids 2 % |
| 12 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +119 922 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 878 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.