6470 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 146,7 m² · constr. 1999 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 535 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093682834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
58007093682834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +39 260 $ | 726 956 $ Poids 9 % |
| 2 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 714 433 $ Poids 8 % |
| 3 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 724 805 $ Poids 8 % |
| 4 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 728 598 $ Poids 7 % |
| 5 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +57 117 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 772 575 $ Poids 7 % |
| 6 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 749 245 $ Poids 7 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 686 435 $ Poids 6 % |
| 8 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −57 279 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 764 954 $ Poids 6 % |
| 9 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 760 279 $ Poids 6 % |
| 10 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 748 863 $ Poids 6 % |
| 11 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 801 399 $ Poids 4 % |
| 12 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 732 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.