6205 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 128,3 m² · constr. 1995 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 474 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093684435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
58007093684435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 698 350 $ Poids 14 % |
| 2 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 368 $ Poids 10 % |
| 3 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 054 601 $ Poids 9 % |
| 4 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 672 716 $ Poids 8 % |
| 5 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 721 420 $ Poids 8 % |
| 6 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 671 594 $ Poids 6 % |
| 7 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +82 165 $ · Ajust. âge +80 684 $ | 1 082 280 $ Poids 6 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 153 $ Poids 5 % |
| 9 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 665 169 $ Poids 5 % |
| 10 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +76 058 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 979 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 623 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 709 472 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.