6005 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
1 194 200 $
Autre · 3 260 $/m² · 366,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 800 $
Rôle antérieur 874 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093685893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
422676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
58007093685893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 832 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −80 352 $ | 2 125 343 $ Poids 23 % |
| 2 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −80 352 $ | 2 125 343 $ Poids 23 % |
| 3 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +73 411 $ · Ajust. âge −59 325 $ | 1 777 901 $ Poids 23 % |
| 4 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +93 539 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 832 474 $ Poids 13 % |
| 5 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +181 683 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 625 301 $ Poids 11 % |
| 6 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +297 667 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 732 277 $ Poids 5 % |
| 7 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 659 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +255 837 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 868 123 $ Poids 2 % |
| 9 | 3900, place Martin, Brossard 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 965 $/m²) 301,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +354 102 $ · Ajust. superficie +161 863 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 160 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 181 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 7500, rue Mauriac, Brossard 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 135 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.