6440 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 227 m² · constr. 1998 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 589 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093692087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
58007093692087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 286 665 $ Poids 4 % |
| 2 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +118 275 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 936 728 $ Poids 4 % |
| 3 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 020 978 $ Poids 3 % |
| 4 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −100 944 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 486 154 $ Poids 2 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +104 103 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 821 483 $ Poids 2 % |
| 6 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +150 944 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 894 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +149 308 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 903 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +148 285 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 978 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +118 456 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 879 010 $ Poids 1 % |
| 10 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 918 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +151 126 $ · Ajust. âge −36 944 $ | 974 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 929 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.