6415 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 228,4 m² · constr. 2004 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 800 $
Rôle antérieur 639 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093692677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
58007093692677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 009 861 $ Poids 6 % |
| 2 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 322 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +121 336 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 962 469 $ Poids 4 % |
| 4 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge −87 040 $ | 1 045 797 $ Poids 3 % |
| 5 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −97 311 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 531 186 $ Poids 2 % |
| 6 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +106 458 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 823 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +154 151 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 920 017 $ Poids 2 % |
| 8 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +152 480 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 928 160 $ Poids 2 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +151 435 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 003 362 $ Poids 1 % |
| 10 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +121 067 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 899 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 937 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +154 336 $ · Ajust. âge −14 778 $ | 1 000 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.