5690 Rue BERTRAND · Brossard
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 90,4 m² · constr. 1969 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093701219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58007093701219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 582 344 $ Poids 58 % |
| 2 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 731 669 $ Poids 45 % |
| 3 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 575 027 $ Poids 43 % |
| 4 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 878 $ Poids 41 % |
| 5 | 3810, rue Brahms, Brossard 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 117 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 315 $ Poids 40 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 524 205 $ Poids 36 % |
| 7 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 683 124 $ Poids 34 % |
| 8 | 3825, avenue Bienvenue, Brossard 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 700 $ Poids 33 % |
| 9 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 840 $ Poids 33 % |
| 10 | 3855, Avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 464 955 $ Poids 31 % |
| 11 | 3865, avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 032 $ Poids 30 % |
| 12 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 452 575 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.