5670 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 131,9 m² · constr. 1989 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 606 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093702438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
58007093702438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 793 585 $ Poids 36 % |
| 2 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 910 $ Poids 36 % |
| 3 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +45 832 $ | 658 558 $ Poids 35 % |
| 4 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 793 848 $ Poids 32 % |
| 5 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 261 $ Poids 31 % |
| 6 | 3820, rue Brahms, Brossard 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (6 960 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 995 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 612 027 $ Poids 30 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 814 564 $ Poids 27 % |
| 9 | 3855, rue Bériot, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 742 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 815 862 $ Poids 26 % |
| 10 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +46 333 $ | 583 489 $ Poids 26 % |
| 11 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 601 173 $ Poids 25 % |
| 12 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge +85 380 $ | 1 062 331 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.