5600 Rue BERTRAND · Brossard
Valeur estimée
1 174 400 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 192,4 m² · constr. 2023 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 768 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093710126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
768 800 $
ID provincial
58007093710126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 389 482 $ Poids 38 % |
| 2 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 470 $ Poids 34 % |
| 3 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 038 274 $ Poids 33 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 293 $ Poids 31 % |
| 5 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 110 595 $ Poids 28 % |
| 6 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 274 599 $ Poids 21 % |
| 7 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 256 424 $ Poids 21 % |
| 8 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 957 994 $ Poids 20 % |
| 9 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge +85 763 $ | 1 301 609 $ Poids 20 % |
| 10 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 1 033 708 $ Poids 20 % |
| 11 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +67 748 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 811 588 $ Poids 19 % |
| 12 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −60 920 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 253 042 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.