5580 Place BRUNO · Brossard
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 142 m² · constr. 1974 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 490 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093710973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
58007093710973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 805 048 $ Poids 41 % |
| 2 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 144 $ Poids 36 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 659 451 $ Poids 28 % |
| 4 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 584 813 $ Poids 26 % |
| 5 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 686 296 $ Poids 26 % |
| 6 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 934 547 $ Poids 24 % |
| 7 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 662 523 $ Poids 23 % |
| 8 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 806 214 $ Poids 22 % |
| 9 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 56 765 $ Poids 21 % |
| 10 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 921 326 $ Poids 19 % |
| 11 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 298 214 $ Poids 17 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 862 128 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.