5620 Rue BERTRAND · Brossard
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 94,4 m² · constr. 1969 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093711010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58007093711010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 696 737 $ Poids 39 % |
| 2 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 461 812 $ Poids 39 % |
| 3 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 480 277 $ Poids 34 % |
| 4 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 341 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 6200, rue Benjamin, Brossard 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 657 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 828 016 $ Poids 33 % |
| 6 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 467 546 $ Poids 33 % |
| 7 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 563 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 385 947 $ Poids 32 % |
| 9 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 670 650 $ Poids 31 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 630 354 $ Poids 30 % |
| 11 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 568 575 $ Poids 29 % |
| 12 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 728 973 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.