5550 Place BRUNO · Brossard
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 409 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093720436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
58007093720436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 666 $ Poids 46 % |
| 2 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 678 131 $ Poids 40 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +24 419 $ | 385 275 $ Poids 40 % |
| 4 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 580 $ Poids 39 % |
| 5 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 754 766 $ Poids 34 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 695 844 $ Poids 34 % |
| 7 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 560 $ Poids 34 % |
| 8 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 772 $ Poids 32 % |
| 9 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 625 202 $ Poids 31 % |
| 10 | 6270, avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 560 935 $ Poids 30 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 529 810 $ Poids 29 % |
| 12 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 631 103 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.