5528 Place BRUNO · Brossard
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 180,2 m² · constr. 1968 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093720955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
58007093720955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 330 219 $ Poids 44 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 891 619 $ Poids 39 % |
| 3 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 162 $ Poids 32 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +74 644 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 879 538 $ Poids 27 % |
| 5 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 019 377 $ Poids 26 % |
| 6 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −58 946 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 918 717 $ Poids 26 % |
| 7 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 061 569 $ Poids 26 % |
| 8 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 863 861 $ Poids 25 % |
| 9 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 876 $ Poids 25 % |
| 10 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 928 730 $ Poids 24 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 522 634 $ Poids 24 % |
| 12 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 743 320 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.