5645 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
854 500 $
Autre · 267 $/m² · 3 198,1 m² · constr. 1974 · terrain 10 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 198,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 708,6 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
5 218 000 $
Rôle antérieur 3 959 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093721291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
403706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 490 100 $
Valeur bâtiment
2 727 900 $
Rôle antérieur
3 959 400 $
ID provincial
58007093721291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, rue Charpentier, Brossard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 29 % |
| 2 | 6150, rue Charpentier, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 29 % |
| 3 | 6135, rue Charpentier, Brossard 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 6005, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 28 % |
| 5 | 6075, rue Charpentier, Brossard 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 27 % |
| 6 | 6005, Boul Chevrier, Brossard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 27 % |
| 7 | 6400, Rue Christophe, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 6400, rue Christophe, Brossard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 27 % |
| 9 | 6005, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 27 % |
| 10 | 6400, rue Christophe, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 27 % |
| 11 | 6405, rue Corbière, Brossard 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 27 % |
| 12 | 6400, Rue Christophe, Brossard 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.