5526 Place BRUNO · Brossard
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 100,4 m² · constr. 1968 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 438 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093730103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58007093730103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 350 095 $ Poids 40 % |
| 2 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 559 674 $ Poids 38 % |
| 3 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 620 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 686 527 $ Poids 36 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 560 $ Poids 35 % |
| 6 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 479 499 $ Poids 34 % |
| 7 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 637 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 378 $ Poids 34 % |
| 9 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 474 271 $ Poids 33 % |
| 10 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 702 071 $ Poids 32 % |
| 11 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 566 501 $ Poids 31 % |
| 12 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 745 958 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.