5685 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
469 700 $
Autre · 4 008 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093730404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
403790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
58007093730404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 512 552 $ Poids 47 % |
| 2 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 603 310 $ Poids 37 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 377 739 $ Poids 35 % |
| 4 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 705 406 $ Poids 32 % |
| 5 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 683 155 $ Poids 31 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 740 389 $ Poids 30 % |
| 7 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 758 202 $ Poids 30 % |
| 8 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 612 319 $ Poids 30 % |
| 9 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 133 $ Poids 29 % |
| 10 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 832 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 541 $/m²) 95,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 086 $ Poids 26 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 519 756 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.