Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
393 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 280 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 156,9 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103108171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
421185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
58007103108171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 11 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue de Londres, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (5 227 $/m²) 77,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 367 782 $ Poids 40 % |
| 2 | 7255, rue De Lunan, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 7275, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 097 $/m²) 87,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 333 800 $ Ajust. marché +4 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 009 $ Poids 40 % |
| 6 | 8095, rue de Londres, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 39 % |
| 7 | 8135, rue de Londres, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 8045, rue de Londres, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 39 % |
| 9 | 9140, rue Lennon, Brossard 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 7275, rue de Lunan, Brossard 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +21 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 769 $ Poids 38 % |
| 11 | 8215, rue de Londres, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 38 % |
| 12 | 9105, rue Lennon, Brossard 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 453 500 $ Ajust. marché +37 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 707 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.