Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
617 300 $
Terrain · terrain 874 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 342,3 m²
Frontage
223,4 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 200 $
Rôle antérieur 1 398 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103165492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 661 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 398 900 $
ID provincial
58007103165492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9105, rue Lennon, Brossard 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 453 500 $ Ajust. marché +37 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 707 $ Poids 14 % |
| 2 | 8135, rue de Londres, Brossard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 14 % |
| 3 | 8145, rue de Londres, Brossard 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 13 % |
| 4 | 8145, rue de Londres, Brossard 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 12 % |
| 5 | 8015, rue de Londres, Brossard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 751 $ Poids 12 % |
| 6 | 6325, boulevard Rome, Brossard 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 7 % |
| 7 | 9825, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 7 % |
| 8 | 9825, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 351 $ Poids 7 % |
| 9 | 9815, Boulevard Leduc, Brossard 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 7 % |
| 10 | 9815, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 9835, Boulevard Leduc, Brossard 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 7 % |
| 12 | 6325, boulevard Rome, Brossard 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.