6220 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
683 300 $
Autre · 847 $/m² · 807 m² · constr. 1959 · terrain 798 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
807 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 704,1 m²
Frontage
727 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 800 $
Rôle antérieur 1 324 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103221940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 400 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
1 324 600 $
ID provincial
58007103221940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7255, rue De Lunan, Brossard 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 333 800 $ Ajust. marché +4 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 009 $ Poids 22 % |
| 4 | 7275, rue de Lunan, Brossard 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +21 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 769 $ Poids 21 % |
| 5 | 7280, rue de Lunan, Brossard 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 7275, rue Lunan, Brossard 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 762 $ Poids 21 % |
| 7 | 7220, rue de Lunan, Brossard 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 20 % |
| 8 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 20 % |
| 9 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 7170, rue de Lunan, Brossard 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 17 % |
| 11 | 7150, rue de Lunan, Brossard 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 17 % |
| 12 | 8345, rue de Londres, Brossard 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 916 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.