3720 Rue CYPRÈS · Brossard
Valeur estimée
2 225 400 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 370 m² · constr. 2008 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 902 800 $
Rôle antérieur 1 381 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103405785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 400 $
Valeur bâtiment
1 510 400 $
Rôle antérieur
1 381 400 $
ID provincial
58007103405785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 504
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 873 m · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +88 366 $ · Ajust. âge −196 800 $ | 2 481 354 $ Poids 49 % |
| 2 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 930 218 $ Poids 31 % |
| 3 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +224 588 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 310 688 $ Poids 24 % |
| 4 | 3695, rue de Loreto, Brossard 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (5 965 $/m²) 377,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 708 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 380 984 $ Poids 23 % |
| 5 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 089 298 $ Poids 22 % |
| 6 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 2 153 456 $ Poids 21 % |
| 7 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 041 $ Poids 20 % |
| 8 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie +93 073 $ · Ajust. âge −89 650 $ | 1 944 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +220 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 210 605 $ Poids 19 % |
| 10 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +145 688 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 2 334 911 $ Poids 16 % |
| 11 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +73 618 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 2 964 323 $ Poids 15 % |
| 12 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +198 675 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 858 126 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.