60 Place L'ÉCLIPSE · Brossard
Valeur estimée
375 000 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103421047600021921
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
58007103421047600021921
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
547 778 $
$/m² médian
6 128
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 8 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-12 · 13 m · Vendu 348 000 $ (7 265 $/m²) 47,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-08-03 · 13 m · Vendu 420 000 $ (7 330 $/m²) 57,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-07-03 · 13 m · Vendu 349 000 $ (8 835 $/m²) 39,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, Place de l'eclipse, Brossard 2026-06-23 · 13 m · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-06-23 · 13 m · Vendu 530 000 $ (5 792 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-27 · 13 m · Vendu 375 000 $ (7 339 $/m²) 51,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-19 · 13 m · Vendu 347 500 $ (7 240 $/m²) 48 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-12 · 13 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, Place de l'Eclipse, Brossard 2026-05-07 · 13 m · Vendu 325 000 $ (6 539 $/m²) 49,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-04-30 · 13 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-04-23 · 13 m · Vendu 421 000 $ (8 239 $/m²) 51,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 296 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.