60 Place L'ÉCLIPSE app. 2701 app. 2701 · Brossard
Valeur estimée
1 352 400 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 191,3 m² · constr. 2023 · terrain 48,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,6 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 648 100 $
Rôle antérieur 1 297 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103421047600022701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
1 599 500 $
Rôle antérieur
1 297 600 $
ID provincial
58007103421047600022701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 213
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 396 755 $ Poids 61 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 815 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −95 687 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 457 639 $ Poids 47 % |
| 3 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −67 426 $ · Ajust. âge +114 650 $ | 1 208 181 $ Poids 42 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 289 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 761 443 $ Poids 35 % |
| 5 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 961 m · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 913 454 $ Poids 34 % |
| 6 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 878 m · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −97 164 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 391 495 $ Poids 32 % |
| 7 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 325 773 $ Poids 32 % |
| 8 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 905 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 981 m · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 988 756 $ Poids 20 % |
| 10 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +129 150 $ · Ajust. âge +108 443 $ | 1 609 386 $ Poids 15 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 961 m · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge +55 417 $ | 985 167 $ Poids 14 % |
| 12 | 4460, rue Lenoir, Brossard 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 811 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 050 714 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.