60 Place L'ÉCLIPSE app. 2702 app. 2702 · Brossard
Valeur estimée
1 354 800 $
Unifamiliale · 6 987 $/m² · 193,9 m² · constr. 2023 · terrain 46,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,7 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 300 $
Rôle antérieur 1 342 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103421047600022702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
1 646 600 $
Rôle antérieur
1 342 100 $
ID provincial
58007103421047600022702
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 213
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 405 280 $ Poids 60 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 815 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −87 609 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 465 717 $ Poids 51 % |
| 3 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −60 551 $ · Ajust. âge +114 650 $ | 1 215 056 $ Poids 45 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 878 m · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −89 821 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 398 839 $ Poids 35 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 289 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 765 816 $ Poids 33 % |
| 6 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 332 620 $ Poids 33 % |
| 7 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 961 m · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +74 314 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 919 344 $ Poids 32 % |
| 8 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 911 105 $ Poids 28 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 981 m · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +73 805 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 994 606 $ Poids 19 % |
| 10 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +138 663 $ · Ajust. âge +108 443 $ | 1 618 899 $ Poids 14 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 961 m · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +75 219 $ · Ajust. âge +55 417 $ | 991 129 $ Poids 13 % |
| 12 | 4460, rue Lenoir, Brossard 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 811 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 056 968 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.