700 Rue ÉCLAIRCIES app. 716 app. 716 · Brossard
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 143,4 m² · constr. 2019 · terrain 32,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,4 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 000 $
Rôle antérieur 751 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103423804900010716
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
916 600 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
58007103423804900010716
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 557
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 790 328 $ Poids 36 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 175 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 680 885 $ Poids 33 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −40 542 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 780 674 $ Poids 32 % |
| 4 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 808 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 807 055 $ Poids 25 % |
| 6 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 819 272 $ Poids 23 % |
| 7 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 866 473 $ Poids 22 % |
| 8 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −46 099 $ · Ajust. âge +85 613 $ | 1 411 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge +40 639 $ | 860 542 $ Poids 15 % |
| 10 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 845 866 $ Poids 13 % |
| 11 | 4460, rue Lenoir, Brossard 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 811 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie −62 544 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 919 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.