5905 Boulevard QUARTIER app. 1803 app. 1803 · Brossard
Valeur estimée
1 456 400 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 209,7 m² · constr. 2021 · terrain 51 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 300 $
Rôle antérieur 1 121 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103423804900021803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
1 398 300 $
Rôle antérieur
1 121 700 $
ID provincial
58007103423804900021803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 557
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 948 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 501 003 $ Poids 61 % |
| 2 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +103 185 $ | 1 245 369 $ Poids 48 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −65 305 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 362 812 $ Poids 48 % |
| 4 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +67 541 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 444 683 $ Poids 46 % |
| 5 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 430 716 $ Poids 44 % |
| 6 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −69 577 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 434 229 $ Poids 41 % |
| 7 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −63 223 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 389 996 $ Poids 37 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 363 580 $ Poids 30 % |
| 9 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −116 627 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 511 108 $ Poids 6 % |
| 10 | 4460, rue Lenoir, Brossard 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 811 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie +96 944 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 086 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.