5905 Boulevard QUARTIER app. 1905 app. 1905 · Brossard
Valeur estimée
1 283 200 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 188,3 m² · constr. 2021 · terrain 47,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,5 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 200 $
Rôle antérieur 1 012 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103423804900021905
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
1 243 700 $
Rôle antérieur
1 012 500 $
ID provincial
58007103423804900021905
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 557
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 374 519 $ Poids 54 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 948 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −105 007 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 434 519 $ Poids 39 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 175 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 756 397 $ Poids 38 % |
| 4 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −75 358 $ · Ajust. âge +103 185 $ | 1 188 784 $ Poids 34 % |
| 5 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 899 357 $ Poids 33 % |
| 6 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 890 898 $ Poids 30 % |
| 7 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 307 222 $ Poids 28 % |
| 8 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −105 638 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 370 271 $ Poids 26 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +61 204 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 974 755 $ Poids 20 % |
| 10 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +118 175 $ · Ajust. âge +97 028 $ | 1 586 995 $ Poids 14 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge +48 028 $ | 970 898 $ Poids 14 % |
| 12 | 4460, rue Lenoir, Brossard 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 811 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 035 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.