5505 Boulevard QUARTIER app. 2201 app. 2201 · Brossard
Valeur estimée
1 213 900 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 183,1 m² · constr. 2022 · terrain 51,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,5 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 700 $
Rôle antérieur 962 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103423804900032201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
1 173 200 $
Rôle antérieur
962 600 $
ID provincial
58007103423804900032201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 557
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 363 670 $ Poids 53 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 175 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 747 652 $ Poids 41 % |
| 3 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 891 225 $ Poids 37 % |
| 4 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 882 677 $ Poids 33 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −89 108 $ · Ajust. âge +108 918 $ | 1 180 767 $ Poids 28 % |
| 6 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −50 300 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 298 853 $ Poids 26 % |
| 7 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 966 680 $ Poids 22 % |
| 8 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +73 850 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 905 859 $ Poids 17 % |
| 9 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +99 150 $ · Ajust. âge +102 735 $ | 1 573 678 $ Poids 16 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge +51 722 $ | 962 668 $ Poids 15 % |
| 11 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 903 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +73 962 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 917 130 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.