5505 Boulevard QUARTIER app. 2302 app. 2302 · Brossard
Valeur estimée
1 355 000 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 187,7 m² · constr. 2022 · terrain 51,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,8 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 900 $
Rôle antérieur 1 027 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103423804900032302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
1 289 100 $
Rôle antérieur
1 027 400 $
ID provincial
58007103423804900032302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 557
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 378 752 $ Poids 53 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 175 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 755 388 $ Poids 38 % |
| 3 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 948 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −106 871 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 439 555 $ Poids 38 % |
| 4 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +60 267 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 901 647 $ Poids 34 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −76 945 $ · Ajust. âge +108 918 $ | 1 192 930 $ Poids 33 % |
| 6 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 893 214 $ Poids 30 % |
| 7 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 310 967 $ Poids 28 % |
| 8 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 977 030 $ Poids 20 % |
| 9 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +115 979 $ · Ajust. âge +102 735 $ | 1 590 508 $ Poids 14 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +51 722 $ | 973 217 $ Poids 14 % |
| 11 | 4460, rue Lenoir, Brossard 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 811 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 037 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.