605 Rue ESCALE app. 1203 app. 1203 · Brossard
Valeur estimée
1 285 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 239,1 m² · constr. 2023 · terrain 81,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,6 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 970 400 $
Rôle antérieur 1 638 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103442478900051203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
1 888 800 $
Rôle antérieur
1 638 100 $
ID provincial
58007103442478900051203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
6 557
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 606 140 $ Poids 53 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 452 580 $ Poids 52 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +109 480 $ | 1 527 643 $ Poids 44 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 526 508 $ Poids 40 % |
| 5 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 481 258 $ Poids 39 % |
| 6 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −60 015 $ · Ajust. âge +114 120 $ | 1 418 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +114 650 $ | 1 334 571 $ Poids 36 % |
| 8 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −82 934 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 253 933 $ Poids 22 % |
| 9 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 451 655 $ Poids 18 % |
| 10 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −69 545 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 690 053 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.