5405 Rue CHAMBÉRY app. 5 app. 5 · Brossard
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 91 m² · constr. 2021 · terrain 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103448220000020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
58007103448220000020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −129 791 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 698 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −128 222 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 699 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −129 987 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 709 866 $ Poids 0 % |
| 4 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −129 987 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 736 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.