5505 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
628 400 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103449801400011921
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
58007103449801400011921
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
6 659
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 582 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 582 m · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 582 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 582 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-06-25 · 582 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 60 % |
| 6 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 602 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 602 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-17 · 602 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 5905, du Quartier, Brossard 2026-07-15 · 602 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-07 · 602 m · Vendu 538 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 582 m · Vendu 1 099 000 $ Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 582 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.