6300 Rue CHAMBÉRY app. 205 app. 205 · Brossard
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 135 m² · constr. 2017 · terrain 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 424 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103456109700010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
58007103456109700010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −59 134 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 763 996 $ Poids 17 % |
| 2 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 782 956 $ Poids 16 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −59 782 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 754 054 $ Poids 15 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 782 166 $ Poids 14 % |
| 5 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 794 041 $ Poids 13 % |
| 6 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −58 729 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 840 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −76 832 $ · Ajust. âge +74 198 $ | 1 369 159 $ Poids 9 % |
| 8 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 820 634 $ Poids 7 % |
| 9 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −59 854 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 833 890 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.