6400 Rue CHAMBÉRY app. 124 app. 124 · Brossard
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 90 m² · constr. 2018 · terrain 92 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103456109700020124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
58007103456109700020124
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −132 002 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 686 767 $ Poids 0 % |
| 2 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −130 407 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 687 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −132 201 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 697 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.