5800 Rue CHAMBÉRY app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 84,5 m² · constr. 2019 · terrain 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103458141100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
58007103458141100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 19 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.