6005 Rue CHÂTEAUNEUF app. 212 app. 212 · Brossard
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 131,1 m² · constr. 2018 · terrain 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103458494400010212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
58007103458494400010212
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 527 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 660 199 $ Poids 15 % |
| 2 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 777 642 $ Poids 13 % |
| 3 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −67 970 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 758 810 $ Poids 13 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 776 917 $ Poids 12 % |
| 5 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −68 715 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 748 811 $ Poids 11 % |
| 6 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 788 719 $ Poids 11 % |
| 7 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −67 505 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 835 172 $ Poids 7 % |
| 8 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −91 100 $ · Ajust. âge +79 905 $ | 1 360 598 $ Poids 7 % |
| 9 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 815 313 $ Poids 6 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −68 798 $ · Ajust. âge +36 944 $ | 828 641 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.